项目融资与传统融资相比还是有很大区别的，传统的融资方式是一个公司主要利用自身的资信能力安排融资。外部资金拥有者在决定是否投资或是否提供贷款时的主要依据是公司作为一个整体的资产负债、利润及现金流量状况，对具体项目考虑是次要的；而项目融资是为一个特定项目所安排的融资，贷款人在最初考虑安排贷款时，以该项目的现金流量和和收益作为偿还贷款的资金来源，以该项目资产抵押作为贷款的安全保障。如果项目的经济强度不足以保障贷款安全，则贷款人可能需求借款人以直接担保、间接担保或其他形式给予项目附加的信用支持。
    从项目投资者的角度，可以把促使项目融资成功的条件概括为以下几个方面：
    1、认真完成项目的评价和风险分析工作项目的好坏，是投资决策的根本，也是能否安排融资的根本。因此，项目的评价和风险分析是项目融资的重要基础工作。只有是一个好的项目，才有可能吸引银行提供贷款；只有对项目风险做出正确的分析，才能找出限制项目风险的方法和途径，设计出风险分担的融资结构。
    项目可行性研究与项目风险分析，有共同之处，但是侧重面有所区别。风险分析更着重于剖析与项目融资密切相关的各种风险要素，以及这些风险要素对融资结构的影响。项目风险存在于目的各个阶段，包括建设期的完工风险、运行期的经营风险、技术风险、原材料供应风险、市场风险、各种因素造成的停工停产风险、以及项目的金融风险、政治风险和国家风险等。对项目的风险不仅需要有定性的分析判断，更重要的是需要做出系统的定量分析，将各种风险因素对项目现金流量的影响数量化，在此基础上确定项目的最大融资能力，设计出为借贷各方所接受的共同承担风险的融资结构。
    2、确保项目融资法律结构严谨无误
    项目融资结构，项目参与者在融资结构中的地位，他们所拥有的权力、所承担的责任和义务是通过一系列法律文件确定下来的（一个项目融资结构由几十个甚至上百个法律文件所组成是毫不奇怪的）。法律文件是否准确无误地反映出项目各个参与者在融资结构中的地位和要求，各个法律文件之间的结构关系是否严谨，是保证项目融资成功的必要条件。如果被融资项目是在第三国，则无论是投资者还是贷款银行都需要注意该国的法律体系是否与本国法律体系或国际通用法律体系相衔接相适应。作为投资者，应特别注意例如知识产权的保证、贸易公平的保证、生态环境的保证等方面的法律保护；作为贷款银行，则需要考虑到担保履行以及实施接管权利等有关的法律保护结构的有效性问题。
    3、及早确定项目的资金来源
    项目主要投资者的股本资金的投入数量和投入方式，以及这些投资者对融资结构中风险分担方式的要求，对贷款银行和其他项目参与者加入该项目融资结构的态度有着直接地影响。这种态度不仅与项目风险的高低、风险分担形式有关，而且也与项目所需要的绝对资金数量有关。项目的资金构成和来源，应与融资结构的设计同步进行，争取尽早明确一至两家的贷款银行作为融资资金的主要提供者，这样的融资结构才能稳定。不然的话，一旦金融市场发生任何突变，项目融资可能要拖上很长的时间或者对结构做出重大的修改才能完成资金的安排工作。
    4、保证项目管理结构的合理性
    为了保证项目融资在执行阶段的正常运作，项目合作伙伴的利益一致性和管理结构的合理性是重要的因素。出于项目规模的需求或者分担风险的需要，许多项目融资是建筑在由若干个投资者组成的合资结构的基础上或者对项目有不同利益要求的参与者组成的信用保证集合体的基础上的。这种做法的优势是可以充分发挥合资或参与各方的长处，但是如果处理不好也会给项目带来种种的问题，特别是在项目融资的执行阶段。
    为了防止问题的发生，需要设计合理的项目管理结构，保证项目的主要投资者有充分的利益需求而投入足够的资源承担起项目的管理责任，建立一支有经验的尽职的生产管理队伍。同时，注意建立相应的平衡制约机制，明确规定项目的决策程序，保护其他投资者的利益。否则，项目管理的随机性、随意性太大，一旦出现问题，项目可能会成为“无头苍蝇”，而导致失败。
    5、充分利用各方面项目参与者对项目利益的追求和热情项目在安排融资阶段可能会遇到许多无法避免的困难及问题，有的项目谈判进程可以长达几年。因此，在项目融资的组织过程中，从始至终注意保持所有的项目参与者（包括投资者、产品购买者、原材料供应者、贷款银团、融资顾问等等）在项目中的利益追求和工作热情是十分关键的，特别是在谈判分担风险问题（如准备将一部分市场风险转移给贷款银行），谈判从工程公司手中取得更好的完工保证条件，谈判从原材料供应者手中获得更好的价格条件等问题时，要注意分析这些参与者对项目的期望以及对风险的承受极限，保持其参与项目的热情。
    最后风险投资公司提醒，投资者直接安排项目融资的方式，在投资者直接拥有项目资产并直接控制项目现金流量的投资结构中比较常用。并且，这种融资方式有时也是在为一个项目筹集追加资本金时所能够使用的唯一方法，因为绝大多数的非公司型合资结构不允许以合资结构或管理公司的名义举债。